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合作伙伴乱签合同 重点项目遭查封

  南国都市报4月17日讯(记者纪燕玲 实习生谷丰)因为合作伙伴吃官司,海南京美城投资有限公司联合开发的文昌市重点项目“一品华府”遭查封陷入停工。“可以执行对方的财产来抵偿债务,不能连我们的部分也查封。”该公司就此提出执行。目前,省高院决定对该执行进行审查。

  海南京美城投资有限公司负责人张艺严说,2009年,京美城公司与宇昌公司签订了合同,约定由宇昌公司提供61余亩土地,京美城公司提供全部开发建设资金进行合作开发“一品华府”楼盘项目。同时还约定由京美城公司统一销售开发的房产,宇昌公司无销售。

  协议签订后,京美城公司随即投入巨额资金进行项目建设。据介绍,“一品华府”还被文昌市列为新建重点房地产项目。

  但在楼盘开发进程中,宇昌公司私自与昌x公司签订买卖合同,在尚未取得《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》的情形下,对方以2500元/㎡左右的价格购买拟开发的“一品华府”项目1.3万平方米房产,总价款逾3000万元。同时宇昌公司法人王某还以个人名义向昌x公司借款1000万元。

  2011年,京美城公司向海南省第一中级提起诉讼,请求法院确认宇昌公司和昌x公司之间签订的房产买卖合同无效。经法院主持调解,三方达成和解协议,约定由宇昌公司收回昌x公司购买的1.1万平方米“一品华府”房屋,剩余的2000平方米房屋以2500元/㎡的价格出售给昌x公司,同时为了弥补由此给昌x公司造成的损失,宇昌公司将其名下位于定安的两共69亩土地以20万元/亩的价格出售给昌x公司。此外,协议还就宇昌公司及王某个人所欠昌x公司的款项如何归还作出约定,同时约定还款责任由宇昌公司单方承担。

  但由于宇昌公司未能在约定期限内履行相关义务,昌x公司向法院提起诉讼。海南一中院判令宇昌公司和昌x公司签订的前述售房合同无效,宇昌公司返还昌x公司购房款、土地款,并赔偿相关损失,合计6000余万元。在上述判决生效后,海南一中院查封了“一品华府”项目的土地和地面建筑物,委托拍卖机构进行拍卖。在强制执行的过程中,京美城公司向海南一中院提出执行,请求中止对上述房产执行,被海南一中院驳回。

  近日,拍卖机构再次刊登公告称,将于4月21日进行第二次拍卖。京美城公司向海南省高级、海南省人民检察院等机关提出。16日下午,记者就此案向海南一中院有关部门提出采访。该院称,海南高院已经决定对京美城公司的执行进行审查。

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