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8月底“五洲龙”地块即将公告入市 万达决心已下

  每日一条:位于恒隆广场主楼的康莱德酒店将于9月1日开业。康莱德是希尔顿酒店集团五星级酒店品牌之一,沈阳店将是继大连之后,在辽宁的第二家店。

  据笔者通过小道消息了解,8月底左右,备受关注的沈北五洲龙地块即将公告入市,正式进入出让程序,而沈北万达究竟能否落实将随着地块的交易情况揭晓谜底。

  今年5月,刚刚传出万达将要进驻沈北消息的时候,五洲龙地块就成为网传沈北万达广场落址,就此笔者此前也对该地块进行实探和多方消息打听。

  当时,五洲龙地块正处于厂房拆迁期,该地块还不能确定为沈北万达选址,因为该地块不止万达一家关注,还有其他具备商业运用企业关注,最终将通过挂牌或者拍卖方式出让,价高者得。

  时至8月,五洲龙地块再次传来全新消息,沈阳自然资源局公布原沈北五洲龙地块用地性质调整,由三类工业用地调整为居住、商业、商住混合用地,其中商业用地面积约10.5公顷。

  消息一出,笔者再次来到五洲龙地块,发现地块内厂房已经拆迁完成,地块已经处于净地状态。此外,有消息称,五洲龙地块万达已交诚意金,进驻沈北的决心十足。

  近两年,沈北发展大势牵动着每一个业内外人士的心,成为当下沈阳楼市最具竞争力的区域之一,区域销量不断提升,房价也随着区域大势发展而水涨船高。

  细数近两年沈北的动态,利好消息不断。城建方面,孝信街的开通、地铁2号线延长线的开通,区域内居住无论驱车出行还是乘坐公共交通出行都十分便利;

  教育方面,在朝阳一校沈北分校落实之后,沈北优质教育资源不断升级,沈阳七中、南京一校等优质教育资源均已引进并落实。

  楼市方面,融创、中粮、新城控股、中海、富力、恒大等众多品牌房企进驻,随着品牌房企进驻区域产品不断升级,迎来楼市发展的转型期;

  商业方面,在正良商圈积家、华润万家等、华强广场等众多大型商场成熟运作的同时,吾悦广场的到来为沈北商业配套发展再次助力,形成自正良商圈后,又一核心商圈——环蒲新城CLD;

  而如今,沈北又一具备商业属性的五洲龙地块即将入市,再次为沈北商业发展添砖加瓦。另外五洲龙地块周边也有多个居住项目、此外临近沈阳师范大学,具备超高人气,此外地块紧邻北兴客运站。

  未来无论该地块是否是万达进驻或是其他商业广场进驻,五洲龙地块一带都将成为沈北即环蒲新城CLD之后的第三大商圈。

  近日来,沈阳将再建五个万达广场的新闻得到了广泛的关注和讨论,尤其沈北万达不仅呼声高,而且相比其他区域进驻消息,更是网传出项目。趁着风和日丽,笔者决定畅游大沈北,看看这个网传沈北万达现在究竟是啥样!

  沈阳五洲龙新能源汽车公司为网传沈北万达选址之地,从该来看,五洲龙地块地处北皇姑与沈北正良板块交界处,西侧紧邻七星大街,北侧紧邻蒲昌,东侧与北兴客运站一街之隔。

  五洲龙地块目前整体由大型厂房和一栋六层办公楼组成,当前均处于闲置状态。据现场五洲龙地块现场相关工作人员介绍,该地块本周内将有工人进场拆迁,厂房部分将先进行拆迁,办公楼部分暂不拆迁。

  至于该地块拆迁之后是否将建万达广场,相关工作人员表示只是听说,并没有接到正式通知和相关文件。

  从五洲龙地块周边来看,有多个成熟居住项目,且居住率较高,其中包含中央大学城、地雅新居、雨润中央宫园等项目。由于五洲龙地处北皇姑与沈北交界处,地块南侧有美的瀚悦府、荣盛城等项目,周边常住人口流量有一定的保障。此外,五洲龙周边邻近沈阳师范大学、沈阳工程学院等学校,同样是人流量的保障。

  五洲龙地块北侧为正良板块蒲昌沿线,当前蒲昌沿线社区商业发展十分成熟,此外还有淘乐新天地大型商业街,该区位商业已经具备一定规模,商业氛围十分浓郁。

  另外从周边项目来看,大多为早期开发项目,且均为刚需定位,消费水平能否撑起大型商场的运营,还有待考量。

  纵观沈北板块商业局势,当前大街沿线有华强商业广场、积家购物中心,在建中的吾悦广场地处七星大街沿线,而网传沈北万达广场同样地处七星大街沿线,形成四大商业鼎立局面。沈北板块商业全面布局,正良、正良东、蒲岸、蒲河南岸,每一个居住板块都有一座大型商场配套。

  当前,沈北楼市热度不断提升,同商业一样全面布局。正良板块今年内中海、首开新项目将入市亮相;蒲河南岸中金3800元楼面地价夺人防东侧地块;蒲岸吾悦华府、中粮锦云天城等新项目关注度极高。

  2019年,从沈阳房地产市场发展的角度来看,可以说是沈北年,这一年沈北土地价格突破5000元/建筑平方米;这一年更多房企、购房者认可沈北选择沈北;这一年沈北居住生活开始“质”变;这一年沈北利好消息不断,大势已来。

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